Avaliação de Imóveis: Entenda o Processo e Sua Importância

A avaliação de imóveis é um processo técnico e especializado que visa determinar o valor real de mercado de um bem imóvel. Seja para venda, locação, partilha, financiamento ou regularização, contar com uma avaliação profissional é essencial para garantir segurança, transparência e credibilidade nas negociações.

Como é Feita a Avaliação de Imóveis?

O processo de avaliação segue rigorosamente as diretrizes da ABNT NBR 14.653, norma técnica que estabelece os critérios e procedimentos para avaliações de bens. Conduzida por um Perito Avaliador capacitado, a avaliação é composta pelas seguintes etapas:

Inspeção do Imóvel:
Realiza-se uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação, localização, metragem, acabamentos, entre outros aspectos.
Análise de Dados:
Consideram-se fatores como a valorização do bairro, infraestrutura, acessibilidade, demanda de mercado e comparativos com imóveis similares.
Elaboração do Laudo Técnico:
Com base nas informações coletadas e em conformidade com a ABNT NBR 14.653, é elaborado um laudo técnico que apresenta o valor do imóvel e justifica o cálculo de forma clara e objetiva.

Por que a Avaliação de Imóveis é Importante?

Segurança Jurídica: Um laudo técnico tem validade legal e pode ser utilizado em processos judiciais, inventários, financiamentos e partilhas.
Transparência em Negociações: Ajuda a evitar discrepâncias no valor do imóvel, garantindo uma transação justa para todas as partes.
Decisões Mais Conscientes: Permite que proprietários e investidores tenham uma visão clara do mercado antes de comprar, vender ou alugar.

Sobre Javé Wilson Santos

Com mais de 13 anos de experiência no mercado imobiliário, Javé Wilson Santos é Perito Avaliador de Imóveis (CNAI 9170) e está capacitado para realizar avaliações imobiliárias para diversas finalidades. Sua formação em Administração com ênfase em Gestão Empreendedora pela Univali, aliada ao profundo conhecimento do mercado de Itajaí, Balneário Camboriú e região, garante serviços com alto padrão técnico e confiabilidade.
Diferenciais do Javé na Avaliação de Imóveis:

Credibilidade: Registro no CNAI e vasta experiência no setor.
Precisão e Conformidade: Laudos elaborados com base na ABNT NBR 14.653, garantindo máxima precisão técnica.
Atendimento Personalizado: Cada cliente recebe atenção exclusiva, garantindo soluções sob medida.
Abrangência Geográfica: Atuação em Itajaí, Balneário Camboriú e todo o estado de Santa Catarina.

Quando Você Deve Solicitar uma Avaliação de Imóveis?

Venda ou compra de imóveis.
Locação residencial ou comercial.
Partilhas, inventários e processos judiciais.
Revisão de valores para financiamentos e garantias bancárias.
Regularização patrimonial ou societária.

Faça uma Avaliação de Imóveis com Quem Entende do Assunto!

Se você busca um serviço confiável, técnico e transparente, entre em contato agora mesmo. Javé Wilson Santos está pronto para ajudá-lo a garantir o melhor resultado para o seu imóvel, com segurança e credibilidade.
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